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父母付13万首付为孩子买房,小两口闹离婚男方父亲要起诉还钱

2019-12-03 21:43:11 阅读:2294

2012年8月,曾先生和王女士从四川德阳相识。两个月后,他们分手并有了一个女儿。2013年4月,曾先生的父母首付13.6万元。曾先生和王先生在四川成都双流按揭买了一套两室两厅的房子,总价43.6万元。

今年7月25日,王女士第二次向法院提起离婚诉讼,理由是双方已经破裂,要求依法对女儿进行监护权和财产分割。9月16日,双流区人民法院裁定,房子的一半归一人所有,前父母捐赠的13.6万英镑是给夫妻双方的礼物。曾文伯和他的父亲表达了不满。

“在买房之前,我们已经签署了出资协议。首付款由我儿子支付,所以我们要求他们退还。”10月6日,曾富表示,他将向法院提起诉讼,要求这对夫妇退还首付款和装修费。

然而,该妇女对协议的真实性提出了质疑。王说,她在庭审中第一次看到了《出资协议》。"我提到离婚后,应该由他们的父亲和儿子签字。"

曾经幸福的三口之家

父母提供13万英镑首付为孩子买房子

婚后,男人经常换工作。

曾先生,34岁,是王女士的校友,毕业于四川的一所大学。2012年8月,曾先生被介绍认识比她小一岁的王女士。他说他们两个月后分手,从那以后一直和亲戚住在一起,所以王女士建议买一栋房子。

曾俊华说,这名妇女的父母都是农民,在外面兼职。因此,2013年4月13日,曾富首付13.6万元。这对夫妇在成都双流区买了一套两室两厅的房子,总价为43.6万元。抵押贷款费用是每月2300元,这对夫妇承担了一半的抵押贷款。

女儿出生于2013年7月,曾俊华认为这对夫妇婚后一直关系良好。然而,在2014年国庆节之前,这对夫妇就是否去旅游发生了激烈的争论。曾先生说,结果,他的妻子离家出走,15天后没有回家,却得知她已经离开了她工作的银行。

出乎意料的是,两个月后,王女士向法院申请离婚,原因是婚前双方缺乏理解,生活方式差异很大,感情脆弱,但法院不支持她。

曾庆红说,当时他的月收入是3300元,外加大约4000元的加班费。他妻子的离开让他感到更大的压力。为了省钱,他卖掉了自己的qq汽车。但是在卖掉汽车后,他发现租车的成本比买车的成本高得多。

2016年1月24日,他觉得收入太低,负担不起家庭开支,决定离开。“当时,我看到一家航空设备公司在找工作,我说月薪5000元。”

离职前,他花了7万多英镑买了一辆二手车和两张信用卡。结果,在新单位实习后,他发现公司月薪只有2500元,六个月后他辞去了公司职务。

两个曾经幸福相爱的人

换工作,学习技能

结果是负债30万英镑。

直到今年7月,王女士才从父亲那里得知曾轶可负债30万元。王女士再次向曾先生提出离婚,但曾先生不同意。

"在父母的帮助下,我在今年7月16日前还清了所有的钱。"曾轶可说,但今年8月,他收到了法院的传票,王女士以双方已经分手为由提起诉讼。

“那时,我的儿媳妇身体不好,不久她就30岁了。我想学一门手艺,给她一个惊喜。”曾先生说他毕业后工资没有增加。他非常焦虑,想学一门手艺来增加收入。因此,他花了6800元报名参加厨师短期培训课程。

然而,他没有通过基本技能,继续付费,推迟了学业。他每天下班后开车去上课,花了7个月的时间训练,包括家庭开支。他的三张信用卡刷爆了,总共欠款92000元。

曾庆红换成了一家保险公司,因为他“只有足够的技能去做助手”,而不是厨师。他的月收入超过2000元。他只呆了一个月,然后卖掉了他的汽车。然后他“租了下来”,抵押了一辆净值超过11万元的汽车。此时,信用卡不能透支。

2017年5月,他开始依靠网络贷款生活。雪球越滚越大。在王女士提出离婚之前,他已经负债30万英镑三年了。

曾俊华认为,正是他换工作时欠下的30万元促使他离婚。现在,他声称经营滴滴每月能赚7000元,但他的妻子已经离开了他。

法院裁定这所房子应该由一个人一半居住。

那个人拒绝了

关于房地产,双方同意曾富支付13.6万元,该房屋目前的价值为94万元。法院认为,曾先生没有充分有效的证据证明曾先生父亲支付的首付款明确表明这笔钱是给曾先生的单方面礼物,也没有证明这笔捐款是夫妻双方的债务,因此首付款被视为给夫妻双方的礼物。

然而,基于婚姻存在的前提,决定该房屋属于曾先生,曾先生将房价的一半,即47万元,补偿给王女士。将来,所有抵押贷款将由曾先生支付。如果是这样,曾轶可将向王女士赔偿29.7万元。

曾俊华拒绝接受这一判决。“我父亲和我已经签署了出资协议。我无权处理定金。这是我父亲借给我的钱。”

曾先生向记者提供了一份与父亲签署的首付及装修费用出资协议复印件,以及父亲等签署的若干借据及相应的转账记录。

《出资协议》规定,“呃,根据你多次购房的要求,参照婚姻法的有关规定,经你父母认真考虑,你愿意为你出资。考虑到你父亲的房子还没有完全解决,你暂时无权处理这两笔出资。”

曾俊华解释说,父母住房的未决含义是,父母目前住在只有使用权而没有财产权的公寓里,不给予处置权意味着这是一笔债务,而不是一份礼物。“我父亲借给我的钱是从亲戚朋友那里借的。他的房子还没有安顿下来,他有经济困难。他怎么能给我钱?”

曾俊华认为,既然贷款已经达成一致,夫妻双方将分享一半的债务,外加68,000元的利息,王女士应承担90,000元。那么他对王女士的赔偿应该是207,000英镑,而不是法院裁定的297,000英镑。

投资协议

男人的父亲:

在另一起案件中要求退还定金和装修费

"我从他们的婚姻中知道这场婚姻不会持续很久。"

曾富说,他的儿媳妇是一个高消费的月光家庭。他的儿子诚实节俭,而且很土气。

曾富说家里所有的水电费用都由他儿子支付。虽然两人共同分担抵押贷款,但从来没有人支付家庭生活费用。包括孙女部分在内的家庭开支一直由两位老人负担。"媳妇是一个独立于家庭享有特权的人."

他说他借钱给他儿子是基于“血缘关系”,但买房的协议是事先达成的。

记者注意到,协议签署日期为2014年4月2日,借据日期为同年2月28日、4月7日和4月8日,房屋装修日期为2014年7月。

你刚买房子的时候为什么要考虑装修费用?协议只由曾富和曾先生签署,而不是由妇女签署?曾俊华解释说,在买房时,王女士已经怀孕7个月了,而这位女士拒绝签字,“如果她想签字,孩子会带着它。”

曾富告诉记者,他总共借给儿子21.6万元首付和21万元装修费。他在一年内从亲戚朋友那里借了钱,包括他的母亲,并发行了借方票据。然而,到2017年6月,曾轶可的父亲已经还清了所有债务。

“我儿子付不起近30万元。即使他卖掉房子,他也付不起房地产交易税。”曾富说,他将开始准备材料,准备另一个案件起诉他的儿子和儿媳,并主张退还首付款和装修费。根据民事案件的15天上诉期限,计算从收到判决后的第二天开始,10月8日为终审期限。

王女士:

我以前从未见过这个协议。

6日,王女士告诉红星新闻,购房首付款由曾轶可的父母支付,并在结婚前达成一致。“因为我家只收了几千元的彩礼,他们把所有的宴席和礼金都给了家人。我的家人没有拿任何钱。”

王说她所有的开支都在她的能力范围之内。她目前在一家航空公司工作,月薪6000至7000元。她说,除了房贷aa,她女儿的生活费都由她自己承担。她还花了3800元给曾富买了一件毛衣,甚至她的父母也没有买,但曾富批评了她。

在王女士看来,婚后两人的关系并不好。虽然他们住在一起,但他们之间很少交流。王说,她偶然得知,她的丈夫没有完成学业,因为他厌倦了学习,只有文凭而没有文凭。

在王女士看来,国庆旅游只是第一次离婚的导火索。早在2013年7月,曾轶可在医院生下一个孩子时,他就因为无法正常换尿布而大发脾气,怒气冲冲地离开了。“他没赶上我拆线。他回来后,在医院里大吵大闹,因为他没有在“重要时刻”等他。"

王说曾先生上初中、高中甚至大学,他妈妈在学校旁边租了一栋房子照顾他。他从来没有独立生活过,甚至没有基本的自理能力。"他学会了做饭,不是为我,而是为自己。"

王说,她在庭审中第一次看到了《出资协议》。"我应该提到他们的父亲和儿子在离婚后签了合同。"

王女士相信,如果曾轶可真的爱她,他不会和她斤斤计较,甚至拍结婚照和生孩子的费用也只是一个人的一半。审判前,法院组织了两次调解会议,双方都提出了分配计划。曾文伯的计划是补偿她11万元,房子和孩子都是他的。“他想要一切。”

她说,她从来没有想过曾文伯的工作和收入不如她自己,她只想找到一个可以平静生活的人。然而,曾文伯一直在欺骗自己,从未告诉她他7个月没有上班。她不知道巨额债务。“我真的不知道他下次失去家人时会是什么样子。我非常担心即使是我和我孩子的生命也无法得到保证。我只想及时阻止损失。”

审判前,王女士曾提出一个计划。如果法院裁定首付是夫妻共同的债务,为了抚养孩子,房子属于她。除了支付一半的房价外,她还愿意补偿这个男人5万元,但是这个男人不接受。

关于该男子的上诉,她说,“我相信法院的判决是公平的。”

律师们说:

这是贷款还是礼物?

确认13万英镑的捐款至关重要。

北京君泽君(成都)律师事务所的方陆毅认为,本案中的一个重要问题是确认该男子父亲的购房首付款协议。如果对协议的真实性有任何异议,可以启动司法鉴定。

在协议是真实的前提下,尽管协议没有具体说明捐款是贷款还是礼物,但从协议的内容来看,将捐款确定为礼物是有问题的。

首先,如果被视为赠与,该人应享有出资的所有权,包括拥有、使用、获利和处分的所有权。然而,该协议明确规定,该男子的父亲没有给予该男子处置出资的权利,也就是说,该男子没有获得出资的所有权,这被认为在文字和含义上更合理。

二、从四川省高级法院现有的司法判例来看,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》第二十二条第二款《若干问题的解释》(二)应理解为,该条款是在父母有捐赠意愿表达的前提下,在捐赠对象不明确的情况下,基于认定依据。在这种情况下,没有明确的捐赠意愿表达,该条款不应适用。

第三,从《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百零九条的规定来看,人民法院对赠与事实的认定高于一般事实,需要达到“极有可能”的证明标准。本案中的协议明确规定丈夫的父母尚未购买该房屋。在这种情况下,很难断定丈夫的父母对婚后购房的贡献是一种礼物。

然而,四川律师事务所邢连超律师解释说,根据《婚姻法》的司法解释,在婚姻存续期间,房产由夫妻双方共同签署,父母一方的贡献被视为夫妻双方的礼物。出资协议不会直接影响该房屋的产权。这所房子属于夫妻双方,不属于父母。

“协议上没有女人的签名。如果妇女否认这一点,就不能直接用作对妇女不利的有效证据。此外,并不排除协议随后得到补充。”邢连超说,即使协议是真的,如果被确认为父母的预付款或礼物,父母也会要求返还。这是法律关系的另一层。在离婚案件中,法院可能不会做出裁决,父母将会提出另一个案件。曾俊华无权要求返还。(一些照片由受访者提供)

红星新闻记者钟美兰

编辑关莉

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